Gestión Financiera De La Construcción

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7 de agosto del 2024

Course Duration

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3 meses, online
4-6 horas a la semana

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Costo del programa

US$1,680 US$1,510

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¿Por qué estudiar Gestión Financiera de la Construcción?

Desde inmuebles residenciales y no residenciales hasta infraestructuras, el sector mundial de la construcción está en auge, y se espera que siga creciendo a buen ritmo. Para prosperar en este ecosistema en expansión se necesitarán profesionales que hablen con fluidez el lenguaje financiero de la gestión de la construcción, desde los proyectos de desarrollo y las inversiones hasta la predicción y mitigación de riesgos. Tanto si estás gestionando un gran desarrollo como una pequeña remodelación, con este programa aprenderás a controlar los costos, supervisar el flujo de caja del proyecto y mitigar los riesgos para garantizar que el proyecto se mantiene dentro del presupuesto y cumple con los plazos de entrega.

13,000

La nueva construcción necesaria para mantener el ritmo de crecimiento de la población de aquí a 2050 es de 13,000 edificios al día.

FUENTE: RedShift

$22.87 USD billones

Valorado actualmente en 15.17 billones de dólares, se espera que el mercado mundial de la construcción alcance los 22.87 billones en 2026, con una tasa de crecimiento interanual del 10.8%.

FUENTE: Research and Markets

¿Para quién es este programa?

El curso de Gestión Financiera de la Construcción está diseñado para proporcionar a los profesionales del sector las dos habilidades esenciales en la construcción y el desarrollo: terminar un proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Los participantes aprenderán a controlar los costos y a supervisar la tesorería de los proyectos. También adquirirán experiencia práctica trabajando en un análisis del umbral de rentabilidad de las tareas de construcción. El programa es ideal para:

  • Profesionales de las finanzas en los sectores de la construcción, inmobiliario y de ingeniería civil que deseen conocer los diferentes aspectos de la financiación y la estimación específicas de los proyectos de construcción o infraestructuras, y que busquen ampliar sus conocimientos sobre la financiación inmobiliaria para proyectos de desarrollo e inversiones
  • Directores de proyectos de construcción que deseen comprender los diferentes aspectos de la financiación de un proyecto y estén interesados en aprender a predecir y mitigar los riesgos financieros para garantizar que los proyectos se completen a tiempo y dentro del presupuesto
  • Ingenieros y gestores de la construcción que buscan progresar en su carrera conociendo mejor la gestión financiera de la construcción, y quieren aprender los fundamentos de la elaboración de presupuestos y la estimación de costos para proyectos de construcción
  • Fundadores y altos ejecutivos de empresas constructoras e inmobiliarias que deseen comprender la financiación y la estimación de costos de proyectos a pequeña y gran escala, cómo calcular la rentabilidad de los proyectos antes de que empiecen, y la rentabilidad y los riesgos que entrañan sus proyectos actuales y futuros
  • Inversionistas en el sector de la construcción, inmobiliario y de capital privado que deseen profundizar en la financiación de este sector, identificar la viabilidad financiera del proyecto y realizar inversiones calculadas que generen beneficios

Lo más destacado del programa

clases en video

+200 clases en video

foros de discusión

10 foros de discusión

tareas

14 tareas

Webinars

3 Webinars en vivo

ejemplos del mundo real

5 ejemplos del mundo real

Resultados de aprendizaje

  • Entiende cómo estimar y controlar los costos durante las distintas fases de un proyecto de construcción
  • Calcula los costos de las estimaciones cuantitativas, la mano de obra y los equipos para proyectos de construcción
  • Descubre cómo realizar un seguimiento de los costos del proyecto utilizando el método del valor ganado (EVM)
  • Calcula los flujos de caja para determinar la generación de ingresos
  • Analiza los flujos de trabajo tecnológicos y describe su eficacia
  • Determina la rentabilidad y viabilidad de diversos proyectos de desarrollo
  • Domina la planificación financiera para proyectos de desarrollo
  • Utiliza el diagrama del árbol de decisiones para evaluar la viabilidad de los proyectos
  • Identifica y mitiga los riesgos de un proyecto de construcción
  • Aplica la metodología lean a la estimación y el control de los costos de construcción

Temario

Este curso consta de 12 módulos (uno por semana) que ofrecen una visión en profundidad del control de costos, la estimación y la financiación de proyectos en el sector de la construcción.

Módulo 1:

Estimación de costos de construcción, control de costos y cálculo de cantidades

Conoce las etapas del diseño de la construcción, las mediciones, el desmonte y el relleno, el curado del hormigón y el replanteo, y la cuantificación de las barras de refuerzo en relación con la estimación de costos.

Módulo 2:

Cálculo y medición de cantidades

Aprende a calcular los costos del acero y el encofrado, y profundiza en el cálculo de los costos de material, mano de obra y equipos de un proyecto de construcción.

Módulo 3:

Elaboración del presupuesto, contratación y control posterior y estimación de costos

Domina la mecánica que hay detrás de la creación de un presupuesto de construcción y comprende las etapas finales de la fase de construcción, incluidas la contratación, la fase posterior al contrato y la facturación.

Módulo 4:

Método del valor ganado y periodo de cierre

Explora los distintos métodos de control de costos, aprende el concepto y los cálculos en los que se basa el Método del Valor Ganado (EVM), y domina las listas de incidencias y los cierres de proyectos.

Módulo 5:

Flujo de caja del proyecto

Entiende cómo gestionar el flujo de caja utilizando dos métodos contables diferentes y cómo los ciclos de pago y las retenciones afectan al flujo de caja en un proyecto de construcción.

Módulo 6:

Estimación de costos de programas y tendencias tecnológicas

Aprende a controlar los costos de los grandes programas y explora cómo influye la tecnología en la estimación y gestión de costos en los proyectos de construcción.

Módulo 7:

Las matemáticas del dinero

Descubre cómo calcular los distintos tipos de interés y crear diagramas de flujos de caja, al tiempo que comprendes los conceptos en los que se basa el cálculo de series uniformes, el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR).

Módulo 8:

Financiación inmobiliaria para proyectos de desarrollo

Obtén una introducción al estudio de viabilidad y cómo puede utilizarse para evaluar proyectos de desarrollo, a la vez que aprendes tres formas de comparar el precio de venta, la ganancia y el retorno de una inversión inmobiliaria.

Módulo 9:

Planes financieros para proyectos de desarrollo

Entiende los diferentes préstamos para la construcción, la hoja de cálculo de los costos de desarrollo y cómo el Valor Actual Neto (VAN) es aplicable para el prestamista o patrocinador de un proyecto de desarrollo.

Módulo 10:

Planes financieros: diagrama del árbol de decisiones para proyectos inmobiliarios

Aprende sobre el diagrama del árbol de decisión, cómo tomar decisiones basadas en los resultados y cómo calcular las probabilidades de rama terminal para aprovecharlas en tu proceso de toma de decisiones.

Módulo 11:

Financiación de proyectos y riesgo en la financiación de proyectos

Conoce las distintas partes interesadas en la financiación de proyectos de construcción, a qué riesgos financieros se exponen y cómo influyen en ese riesgo los préstamos o las asociaciones.

Módulo 12:

Lean en control de costos y financiación de la construcción

Aprende la teoría lean, cómo puede aplicarse a la estimación de costos y a la financiación de la construcción, y cómo los métodos lean pueden desempeñar un papel en la identificación y mitigación del riesgo financiero en cualquier proyecto de construcción.

Módulo 1:

Estimación de costos de construcción, control de costos y cálculo de cantidades

Conoce las etapas del diseño de la construcción, las mediciones, el desmonte y el relleno, el curado del hormigón y el replanteo, y la cuantificación de las barras de refuerzo en relación con la estimación de costos.

Módulo 7:

Las matemáticas del dinero

Descubre cómo calcular los distintos tipos de interés y crear diagramas de flujos de caja, al tiempo que comprendes los conceptos en los que se basa el cálculo de series uniformes, el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR).

Módulo 2:

Cálculo y medición de cantidades

Aprende a calcular los costos del acero y el encofrado, y profundiza en el cálculo de los costos de material, mano de obra y equipos de un proyecto de construcción.

Módulo 8:

Financiación inmobiliaria para proyectos de desarrollo

Obtén una introducción al estudio de viabilidad y cómo puede utilizarse para evaluar proyectos de desarrollo, a la vez que aprendes tres formas de comparar el precio de venta, la ganancia y el retorno de una inversión inmobiliaria.

Módulo 3:

Elaboración del presupuesto, contratación y control posterior y estimación de costos

Domina la mecánica que hay detrás de la creación de un presupuesto de construcción y comprende las etapas finales de la fase de construcción, incluidas la contratación, la fase posterior al contrato y la facturación.

Módulo 9:

Planes financieros para proyectos de desarrollo

Entiende los diferentes préstamos para la construcción, la hoja de cálculo de los costos de desarrollo y cómo el Valor Actual Neto (VAN) es aplicable para el prestamista o patrocinador de un proyecto de desarrollo.

Módulo 4:

Método del valor ganado y periodo de cierre

Explora los distintos métodos de control de costos, aprende el concepto y los cálculos en los que se basa el Método del Valor Ganado (EVM), y domina las listas de incidencias y los cierres de proyectos.

Módulo 10:

Planes financieros: diagrama del árbol de decisiones para proyectos inmobiliarios

Aprende sobre el diagrama del árbol de decisión, cómo tomar decisiones basadas en los resultados y cómo calcular las probabilidades de rama terminal para aprovecharlas en tu proceso de toma de decisiones.

Módulo 5:

Flujo de caja del proyecto

Entiende cómo gestionar el flujo de caja utilizando dos métodos contables diferentes y cómo los ciclos de pago y las retenciones afectan al flujo de caja en un proyecto de construcción.

Módulo 11:

Financiación de proyectos y riesgo en la financiación de proyectos

Conoce las distintas partes interesadas en la financiación de proyectos de construcción, a qué riesgos financieros se exponen y cómo influyen en ese riesgo los préstamos o las asociaciones.

Módulo 6:

Estimación de costos de programas y tendencias tecnológicas

Aprende a controlar los costos de los grandes programas y explora cómo influye la tecnología en la estimación y gestión de costos en los proyectos de construcción.

Módulo 12:

Lean en control de costos y financiación de la construcción

Aprende la teoría lean, cómo puede aplicarse a la estimación de costos y a la financiación de la construcción, y cómo los métodos lean pueden desempeñar un papel en la identificación y mitigación del riesgo financiero en cualquier proyecto de construcción.

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Profesorado

DR. IBRAHIM ODEH

DR. IBRAHIM ODEH

Profesor titular de Ingeniería Civil e Ingeniería Mecánica, Director fundador de Columbia Engineering, Global Leaders in Construction Management (GLCM)

El doctor Ibrahim Odeh es el director fundador de la iniciativa de investigación Global Leaders in Construction Management (GLCM) de la Universidad de Columbia. Aquí, imparte cursos en el área de ingeniería y gestión de la construcción para el departamento de Ingeniería Civil e Ingeniería Mecánica... Más información

Certificado

Certificado

Al completar con éxito el programa, los participantes recibirán un Certificado Digital verificado de Emeritus en colaboración con Columbia Engineering Executive Education.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cómo sé si este programa es adecuado para mí?

    Después de revisar la información que te proporcionamos aquí, te recomendamos enviar el formulario que viste al inicio de este documento para acceder al folleto del programa, donde encontrarás información más detallada. Si aún tienes dudas sobre si este programa es adecuado para ti, envía un correo electrónico columbiaee.latam@emeritus.org.


    ¿Existen prerrequisitos para este programa?

    Algunos programas tienen requisitos previos, sobre todo los más técnicos. Esta información se indicará en la página de inicio del programa, así como en el folleto. Si no estás seguro de cuáles son los prerrequisitos y de si estás capacitado para tomar este curso, envíanos un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org para obtener ayuda.


    ¿Cuál es el perfil típico de la clase?

    Los perfiles de la clase varían de una cohorte a otra, pero, por lo general, nuestros certificados en línea atraen a un público muy diverso en cuanto a experiencia profesional, sector y geografía, lo que da lugar a una experiencia muy rica de aprendizaje entre iguales y networking.


    ¿En qué otras fechas se ofrecerá este programa en el futuro?

    Vuelve a consultar la página web de este programa o envíanos un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org para preguntar si ya se confirmaron las fechas de futuros programas o el calendario de futuras ofertas.

  • ¿Cuánto tiempo debo invertir a la semana?

    Cada programa incluye un esfuerzo estimado del alumno por semana. Esto se indica en la parte superior de esta página, dentro de la barra como "Duración", así como en el folleto que puedes obtener enviando el breve formulario de la parte superior de esta página web.



    ¿Cómo emplearé mi tiempo?

    Hemos diseñado este programa para que se adapte a tu vida laboral actual de la forma más eficaz posible. El tiempo se dedicará a diversas actividades, entre las que se incluyen:



    • Participar en clases grabadas con el profesorado
    • Asistencia a sesiones en vivo, según el calendario del programa específico
    • Lectura o interacción con ejemplos de temas centrales
    • Completar las comprobaciones/quizzes de conocimientos y las actividades requeridas
    • Participar en grupos de discusión moderados con tus compañeros
    • Realización de un proyecto final, si es necesario

    El programa está diseñado para ser altamente interactivo, pero también deja tiempo para la autorreflexión y para demostrar tu comprensión de los temas centrales a través de diversos ejercicios de aprendizaje activo. Ponte en contacto con nosotros en columbiaee.latam@emeritus.org si necesitas más información sobre las actividades del programa.



    ¿Cómo es aprender en línea con el colaborador de aprendizaje Emeritus?

    Más de 250,000 profesionales en todo el mundo, en 80 países, han optado por mejorar sus habilidades con Emeritus y sus socios de aprendizaje educativo. De hecho, el 90 por ciento de los participantes en una encuesta reciente de todos nuestros programas dijeron que sus resultados de aprendizaje se cumplieron o superaron sus expectativas.

    Todos los contenidos del Curso se pondrán a disposición de los estudiantes al comienzo del mismo. Sin embargo, para garantizar que el programa ofrezca los resultados de aprendizaje deseados, los estudiantes pueden designar a Emeritus para administrar la entrega del programa con base en las cohortes durante el período del curso, cuyo costo ya está incluido en la tarifa general del mismo.


    ¿Cómo interactúo con los demás participantes del programa?

    El aprendizaje entre iguales contribuye sustancialmente a la experiencia global de aprendizaje y es una parte importante del programa. Puedes conectarte y comunicarte con otros participantes a través de nuestra plataforma de aprendizaje.

  • ¿Cuáles son los requisitos para obtener el certificado?

    Cada programa incluye un esfuerzo estimado por semana para que puedas hacerte una idea de lo que se te exigirá antes de matricularte. Esto se indica en la parte superior de esta página, con el nombre de "Duración"; así como en el folleto que puedes obtener enviando el breve formulario que aparece en la parte superior de esta página web. Todos los programas están diseñados para adaptarse a tu vida laboral.

    Este programa se califica como aprobado o no aprobado. Los participantes deben completar las actividades requeridas para aprobar y obtener el certificado de finalización. Algunos programas incluyen la presentación de un proyecto final u otras tareas para obtener el estatus de aprobado. Esta información figura en el folleto del programa. Ponte en contacto con nosotros en columbiaee.latam@emeritus.org si necesitas más información sobre los requisitos específicos del curso.


    ¿Qué tipo de certificado recibiré?

    Al finalizar con éxito el programa recibirás un certificado digital inteligente. Este puede compartirse con amigos, familiares, centros de enseñanza o posibles empleadores. Puedes utilizarlo en tu carta de presentación, currículum y/o mostrarlo en tu perfil de LinkedIn. El certificado digital se emite 20 días hábiles después del cierre del programa.


    ¿Puedo obtener una copia impresa del certificado?

    No, solo se expedirán certificados digitales verificados una vez aprobado el programa. Esto te permite compartir tus credenciales en plataformas sociales como LinkedIn, Facebook y Twitter.


    ¿Recibiré el estatus de egresado después de completar este programa?

    No, no se concede la condición de egresado para este programa. En algunos casos hay créditos que cuentan para un nivel superior de certificación. Esta información está en el folleto del programa.


    ¿Durante cuánto tiempo tendré acceso al material didáctico?

    Tendrás acceso a la plataforma de aprendizaje en línea y a todos los videos y materiales del programa durante los 12 meses siguientes a la fecha de inicio del curso. El acceso a la plataforma de aprendizaje está restringido a los participantes registrados según las condiciones del acuerdo.


    Administración del Programa

    Todos los contenidos del curso se pondrán a disposición de los estudiantes de manera semanal o modular. Sin embargo, para garantizar que el programa ofrezca los resultados de aprendizaje deseados, los estudiantes optan por adherirse al enfoque de aprendizaje basado en cohortes. Asimismo, al aceptar estos Términos de Servicio, los estudiantes designan a Emeritus para administrar la entrega del programa durante el período del curso, con el propósito de tener una mejor experiencia de aprendizaje, cuyo costo ya está incluido en la tarifa del curso, como se indica en la sección Tarifas y pagos del curso.

  • ¿Qué equipo o requisitos técnicos se necesitan para este programa?

    Los participantes necesitarán la última versión de su navegador preferido para acceder a la plataforma de aprendizaje. Además, se requiere Microsoft o/y un visor de PDF para acceder a documentos, hojas de cálculo, presentaciones y transcripciones.


    ¿Necesito estar conectado para acceder al contenido del programa?

    Sí, se accede a la plataforma de aprendizaje a través de internet y los videos no están disponibles para su descarga. Sin embargo, puedes descargar archivos de transcripciones de videos, plantillas de tareas, lecturas, etc. Para tener mayor flexibilidad, puedes acceder al contenido del programa desde una computadora de escritorio, laptop, tableta o dispositivo móvil.

    Las clases en video deben transmitirse a través de internet. Las sesiones en vivo requieren también estar conectado. Sin embargo, estas sesiones siempre se graban, por lo que podrás verlas más tarde.

  • ¿Cuál es la política de reembolsos y cancelaciones?

    No aplica una vez iniciado el curso. Si el reembolso se solicita antes de iniciar el curso se devuelve lo pagado, excepto la retención de USD $150 (Ciento cincuenta dólares americanos). Después de iniciado el curso, Emeritus no emitirá reembolso alguno al estudiante. Todas las solicitudes de cancelación y reembolso deben enviarse a soportelatam@emeritus.org.



    ¿Cuál es la política de aplazamientos?

    La solicitud de Prórroga se podrá efectuar hasta 14 días naturales después del inicio del curso, a las 12:00 PM (CDT, hora de la Ciudad de México), junto con un pago de USD $150 (Ciento cincuenta dólares americanos). El pago deberá ser realizado por el estudiante y enviado junto con la solicitud. Después de la fecha y hora indicados, Emeritus no tramitará prórroga alguna al estudiante. Ambos trámites tomarán un periodo de 30 días naturales para ser resueltos, una vez que Emeritus reciba la solicitud con los requisitos completos. Todas las solicitudes de aplazamiento deben enviarse a soportelatam@emeritus.org.

  • ¿Puedo inscribirme aunque haya vencido el plazo?

    Sí, puedes inscribirte hasta siete días después de la fecha de inicio publicada del programa sin perderte nada del material o los conocimientos básicos del curso.


    ¿Cuál es el costo del programa y qué formas de pago aceptan?

    El precio del programa se indica en la parte superior de esta página web y normalmente también se menciona en el folleto del programa.

    • Existen opciones de pago flexibles (puedes ver los detalles más abajo, así como en la parte superior de esta página web junto a COSTO).
    • Los participantes que reúnan los requisitos necesarios podrán solicitar apoyo para el pago de la matrícula. Envía un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org.

    ¿Y si no tengo tarjeta de crédito? ¿Aceptan algún otro método de pago?

    Sí, puedes hacer la remesa bancaria en la moneda del programa mediante transferencia bancaria o tarjeta de débito. Ponte en contacto con tu asesor del programa o envíanos un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org para más información.


    No pude utilizar el código de descuento proporcionado. ¿Me pueden ayudar?

    ¡Sí! Envíanos un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org con los detalles del programa que te interesa y te ayudaremos.


    ¿Cómo obtengo una factura para el pago?

    Envía un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org con tus requisitos de facturación y el programa específico en el que estás interesado en inscribirte.


    ¿Existe la opción de realizar pagos flexibles para este programa?

    Sí, la opción de pago flexible permite al participante pagar el costo del programa en varias exhibiciones. Esta opción está disponible en la página de pago y debe seleccionarse antes de hacer el pago.


    ¿Cómo obtengo un formulario W9?

    Envíanos un correo electrónico a columbiaee.latam@emeritus.org para ayuda.


    En cuanto te registras para un curso, aceptas pagar la cuota del curso aplicable, incluida la tarifa de administración del programa y cualesquiera impuestos asociados. Tú das tu consentimiento de recibir una factura o un estado de cuenta de la cuota del curso, los cuales se te enviarán en un formato electrónico a la dirección de email que proporcionaste durante el registro. El precio de los cursos se reflejará en dólares estadounidenses, a menos que se especifique lo contrario. Si seleccionas un plan de pagos parciales, aceptas y nos autorizas a cargar el pago del(los) monto(s) adeudado(s) a tu tarjeta en la(s) fecha(s) de vencimiento.

Opciones de financiamiento

Crédito de ascenso*

Ofrecemos opciones de financiamiento con nuestro socio, Climb Credit*. Haz clic aquí para saber más.
*Aplicable a residentes en EE.UU.

Opciones de pago flexibles para todos

Las opciones de pago flexibles te permiten pagar el costo del programa en varias exhibiciones. Haz clic aquí para ver el calendario de pagos.

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Escríbenos a columbiaee.latam@emeritus.org
o Programa una llamada con uno de nuestros asesores académicos
o llama al +1 (52) 55 8526 4030 (LATAM) / Call: +1 315 502 3308+1 315 502 3308 (US) / Call: +44 128 291 1923+44 128 291 1923 (UK) / Call: +65 3129 4131+65 3129 4131 (SG)

Algunas condiciones académicas y comerciales pueden modificarse sin previo aviso, mantente comunicado con tu asesor. Sujeto a disponibilidad de apertura de grupos.
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